創業60年の実績と信頼
日々新たに、自己革新
自ら未来を切り拓く

会社概要・事業内容

都心立地型商業不動産開発業を収益の経営基盤とした「都心立地型・大衆レジャー・サービス業」

不動産開発業
貸ビル業
日拓ホーム(株)
日拓不動産(株)
日拓リアルエステート(株)
アミューズメント
ゲーム・遊技場
日拓プロパティ(株)
日拓トラスト(株)
日拓キャピタル(株)
経営コンサルタント 日拓グループHD(株)
日拓グループ(株)
日拓ビルディング(株)
本社 〒150-0036 東京都渋谷区南平台町16-17
住友不動産渋谷ガーデンタワー20F
TEL 03-3464-1111(大代表)
FAX 03-3464-1112

本社へのアクセス

渋谷駅 道玄坂上交番前出口より徒歩7分
西口より徒歩10分(JR線・銀座線・東急東横線)
1番出口より徒歩9分(半蔵門線・東急田園都市線・副都心線)
神泉駅 南口より徒歩5分(京王井の頭線)
池尻大橋駅 東口より徒歩11分(東急田園都市線)

沿革

  • 昭和40年(1965年)
    10月1日 設立・創業
    来年の令和7年(2025年)10月には 創業60周年
  • 昭和46年(1971年)
    西武新宿駅前のパチンコ店を買収
  • 昭和47年(1972年)
    本社ビル 高田馬場駅前に新築
  • 昭和48年(1973年)
    プロ野球 球団経営 日拓ホームフライヤーズ(旧 東映フライヤーズ、現 日本ハムファイターズ)

取締役

  • 代表取締役会長
    西村 昭孝
  • 代表取締役社長
    西村 拓郎
  • 取締役副社長
    西村 道夫
  • 取締役副社長
    西村 亜紀子
  • 取締役監査役
    西村 光子

ニュースリリース

1 日拓の経営の鉄則

  • 1店1店の内容を充実・健全な財務体質

    →「生存を確実にする」堅実な中堅企業
    • ①無借金体質
    • ②売上規模拡大・全国展開や多角化しない
    • ③為替や相場等の投機取引の財テクをしない
  • ストック経営

    自社所有店舗の含み益資産の蓄積を経営の中心に据える

日拓グループ 2024年1月現在

  • 有給休暇取得率

    97.8%

  • 月間平均残業時間

    15.9時間

  • 育児休業取得率

    100%

従業員数

合計 男性 女性
正社員 375 334 41
アルバイト 295 155 140
合計 670 489 181

資格取得者

  • 宅地建物
    取引士

    146名

  • 防火
    防災管理者

    205名

  • 第二種
    衛生管理者

    264名

  • AED・救命
    技能受講者

    464名

2 業績状況

3 貸借対照表面積グラフ

大部分が10年以上前に購入した土地であるので土地に「含み益」がある

自己資本比率

総資本経常利益率

4 日拓の所有物件

日拓ビル 歌舞伎町

エスパス日拓 
新宿歌舞伎タワー
住所 東京都新宿区歌舞伎町1-23-3
土地面積 371.07坪
建物面積 1677.39坪
13階 13.37坪
12階 13.37坪
11階 13.37坪
10階 15.66坪
9階 120.19坪
8階 120.19坪
7階 120.19坪
6階 120.19坪
5階 120.19坪
4階 120.19坪
3階 127.87坪
2階 321.17坪
1階 335.12坪
地下1階 123.79坪
地下2階 122.55坪

日拓ビル 西武新宿駅前

エスパス日拓 
西武新宿駅前店
住所 東京都新宿区歌舞伎町1-25-4
土地面積 15915坪
建物面積 604.87坪
5階 13.32坪
4階 132.53坪
3階 145.53坪
2階 154.68坪
1階 154.17坪

日拓ビル 歌舞伎町

テナント

2階〜4階 近未来空間カラオケ「天上人間」様

地下1階〜地上1階 鶏闘士 様

住所 東京都新宿区歌舞伎町1-21-3
土地面積 66.55坪
建物面積 365.55坪
5階 16.62坪
4階 52.06坪
3階 62.86坪
2階 63.24坪
1階 63.24坪
地下1階 62.08坪
地下2階 62.08坪

日拓ビル 歌舞伎町

テナント

うな鐡 様

住所 東京都新宿区歌舞伎町1-22-2
土地面積 19.02坪
建物面積 73.20坪
屋階 1.52坪
3階 14.36坪
2階 17.00坪
1階 17.00坪
地下1階 17.00坪

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

エスパス日拓 渋谷本館
住所 東京都渋谷区道玄坂2-5-2
土地面積 205.23坪
建物面積 1018.31坪
9階 10.34坪
8階 12.91坪
7階 14.79坪
6階 73.57坪
5階 73.57坪
4階 106.11坪
3階 160.27坪
2階 158.58坪
1階 198.44坪
地下1階 160.17坪
地下2階 49.52坪

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

テナント

スギ薬局 様

住所 東京都渋谷区道玄坂2-5-1
土地面積 24.10坪
建物面積 71.37坪
3階 23.14坪
2階 23.14坪
1階 22.22坪

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

テナント

ビックカメラB館 様

住所 東京都渋谷区道玄坂2-5-9
土地面積 31.72坪
建物面積 251.91坪
9階 23.57坪
8階 23.57坪
7階 23.57坪
6階 23.57坪
5階 23.57坪
4階 23.57坪
3階 19.04坪
2階 22.73坪
1階 20.69坪
地下1階 23.06坪

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

テナント

牛丼の「吉野家」 様

住所 東京都渋谷区道玄坂2-5-7
土地面積 30.15坪
建物面積 30.51坪
2階 14.29坪
1階 16.22坪

日拓ビル 
渋谷マークシティ前

エスパス日拓 渋谷駅前新館
住所 東京都渋谷区道玄坂2-4-2
土地面積 163.43坪
建物面積 604.68坪
4階 30.25坪
3階 114.49坪
2階 157.88坪
1階 157.89坪
地下1階 144.16坪

日拓ビル 
渋谷道玄坂109前

テナント

DVD鑑賞 宝島24 様

住所 東京都渋谷区道玄坂2-5-1
土地面積 22.37坪
建物面積 105.62坪
3階 21.12坪
2階 21.12坪
1階 21.12坪
地下1階 21.12坪
地下2階 21.12坪

日拓ビル 
高田馬場(早稲田口)

エスパス日拓 高田馬場本店
住所 東京都新宿区高田馬場2-14-11
土地面積 162.36坪
建物面積 1023.06坪
7階 119.82坪
6階 119.82坪
5階 119.82坪
4階 119.82坪
3階 129.22坪
2階 119.53坪
1階 132.17坪
地下1階 141.50坪

日拓ビル 
高田馬場(早稲田口)

テナント

4階5階 もみの匠 様

3階 アイフル 様

2階 ガールズバー「ジョーカー」 様

1階 シャーメゾン 様

住所 東京都新宿区高田馬場2-14-10
土地面積 30.64坪
建物面積 119.64坪
5階 23.19坪
4階 23.28坪
3階 23.28坪
2階 23.28坪
1階 25.71坪

日拓ビル 
高田馬場(早稲田口)

高田馬場駅前 駐輪場
住所 東京都新宿区高田馬場2-15-8
東京都豊島区高田3-10-8
土地面積 11.27坪

日拓ビル 
高田馬場三丁目 早稲田通り

テナント

1階 セブンイレブン 様

地下1階 ドコモショップ 様

住所 東京都新宿区高田馬場3-12-6
土地面積 109.18坪
建物面積 167.18坪
1階 90.93坪
地下1階 76.25坪

日拓ビル 
高田馬場三丁目 早稲田通り

テナント

ZUU&Heinミャンマーティーハウス 様

住所 東京都新宿区高田馬場3-12-6
土地面積 11.97坪
建物面積 29.00坪
3階 9.77坪
2階 9.77坪
1階 9.46坪

日拓ビル 赤坂見附駅前

エスパス日拓 
赤坂見附駅前店
住所 東京都港区赤坂3-9-10
土地面積 193.58坪
建物面積 452.08坪
3階 78.52坪
2階 193.58坪
1階 179.98坪

日拓ビル 赤坂見附駅前

テナント

2階3階 快活CLUB 様

1階 スギ薬局 様

地下1階 すしざんまい 様

住所 東京都港区赤坂3-9-7
土地面積 124.54坪
建物面積 453.30坪
3階 83.67坪
2階 124.37坪
1階 124.54坪
地下1階 114.34坪
地下2階 6.37坪

篠原ビル
(1階一部、4階、5階)

テナント

5階 貸会議室「いい会議室」様

4階 ガールズバー「エスポワール」様

1階 テナント募集中

住所 東京都港区赤坂3-9-8
土地面積 20.84坪
建物面積 122.75坪
5階 20.84坪
4階 20.84坪
1階 5.23坪

日拓ビル 六本木

地下1階 パーティーオン 地下2階 バーレスク東京
テナント

3階 今夏OPEN予定

2階 今夏OPEN予定

1階 今夏OPEN予定

地下1階 パーティーオン様

地下2階 バーレスク東京様

住所 東京都港区六本木3-8-15
土地面積 162.84坪
建物面積 657.81坪
3階 130.76坪
2階 134.86坪
1階 121.28坪
地下1階 130.37坪
地下2階 127.88坪

日拓ビル 秋葉原駅前

エスパス日拓 秋葉原駅前店
住所 東京都千代田区外神田1-15-16
土地面積 111.46坪
建物面積 604.71坪
5階 76.36坪
4階 108.04坪
3階 108.04坪
2階 107.99坪
1階 108.17坪
地下1階 96.10坪

日拓ビル 秋葉原中央通り

テナント

8階 塚田農場 様

7階 魚民ホルモン 様

3〜6階 快活CLUB 様

地下1階〜地下2階 紳士服の「AOKI」様

住所 東京都千代田区外神田1-13-3
土地面積 117.52坪
建物面積 850.31坪
8階 53.34坪
7階 100.58坪
6階 100.58坪
5階 100.58坪
4階 100.58坪
3階 100.58坪
2階 100.58坪
1階 68.83坪
地下1階 97.00坪

日拓ビル 上野公園前

エスパス日拓 上野本館
住所 東京都台東区上野4-10-4
土地面積 132.78坪
建物面積 603.80坪
5階 14.79坪
4階 113.37坪
3階 122.32坪
2階 122.32坪
1階 121.71坪
地下1階 108.94坪

日拓ビル 上野アメ横

エスパス日拓 上野新館
住所 東京都台東区上野4-7-5
土地面積 167.77坪
建物面積 666.91坪
4階 25.11坪
3階 134.95坪
2階 178.73坪
1階 179.77坪
地下1階 148.36坪

日拓ビル 上野アメ横

テナント

サンドラッグ 様

住所 東京都台東区上野4-9-12
土地面積 50.29坪
建物面積 269.44坪
4階 46.87坪
3階 46.02坪
2階 46.10坪
1階 45.99坪
地下1階 40.58坪

日拓ビル 上野アメ横

テナント

スギ薬局 様

住所 東京都台東区上野4-9-12
土地面積 14.81坪
建物面積 30.60坪
2階 11.98坪
1階 12.00坪

日拓ビル 上野アメ横

テナント

2階 イタリアンレストラン「トラットリアヴォーノ」様

1階 元祖上野もんじゃ「もんちゃん」様

住所 東京都台東区上野4-7-2
土地面積 33.12坪
建物面積 111.00坪
4階 18.39坪
3階 30.55坪
2階 30.55坪
1階 31.52坪

日拓ビル 新小岩駅前

新小岩駅 北口から見た写真 新小岩駅 ホームから見た写真
エスパス日拓 新小岩駅前
住所 東京都葛飾区西新小岩1-10-1
土地面積 235.03坪
建物面積 1127.90坪
5階 24.67坪
4階 225.24坪
3階 225.24坪
2階 225.24坪
1階 219.24坪
地下1階 211.66坪

日拓所有地 新大久保駅前

テナント

エッグミートバーガー 様

住所 東京都新宿区百人町2-10-11
土地面積 15.44坪

日拓ビル 溝の口駅前

エスパス日拓 溝の口本館
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2-9-7
土地面積 397.99坪
建物面積 692.10坪
2階 108.25坪
1階 242.12坪
地下 242.25坪

日拓ビル 溝の口駅前

エスパス日拓 溝の口新館
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2-9-19
土地面積 132.43坪
建物面積 535.89坪
4階 34.17坪
3階 128.15坪
2階 127.56坪
1階 126.83坪
地下1階 119.18坪

日拓所有地 溝の口駅前

溝の口駅前 駐輪場
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2-8-8
土地面積 9.02坪

鶴見フーガ2(3階一部)

テナント

横浜銀行(ATM) 様

住所 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-2
土地面積 303.70坪
建物面積 1821.64坪
3階 10.23坪

日拓ビル 稲毛駅前

エスパス日拓 稲毛駅前店
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台2-4-2
土地面積 168.65坪
建物面積 253.10坪
2階 56.49坪
1階 133.73坪

日拓ビル 稲毛駅前

テナント募集中
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-1-5
土地面積 137.90坪
建物面積 216.44坪
2階 97.33坪
1階 118.51坪

日拓ビル 富士見

テナント

カラオケ歌広場 様

住所 千葉県千葉市中央区富士見町2-14-5
土地面積 83.95坪
建物面積 172.39坪
3階 25.81坪
2階 67.33坪
1階 74.02坪

5 貸店舗ビル業

6 貸店舗ビル家賃収入

本業は、都心立地型商業不動産開発業(デベロッパー)である

  • 首都圏の主要駅前の「扇の要」の得難い超一等地の自社店舗ビルが収益の経営基盤である。
  • 他者が真似できない独自の立地差別化こそが競争優位を確立する。
  • 価値創造(バリュー・クリエーション)
    ブランド価値、立地条件の優劣こそ競争軸。販売を不要にし、自ずから売れること。
  • 立地差別化と台数規模の出店戦略の失敗は、店舗オペレーションの戦術では補えず、戦術の失敗は、日々の出玉や接客の戦闘では補えない。

7 アミューズメント事業
(エスパス日拓)

豊富な機種の品揃えとサービスで顧客の立場に立った癒しやくつろぎを提供致します。

自社所有店舗で首都圏の主要駅前の得難い、
超一等地の「扇の要」に集中(ドミナント)出店

総台数 12588
パチンコ 6833
スロット 5755

8「エスパス日拓」
店舗業績状況

前金商売や日銭の入る現金商売で、現金支払主義
家賃や人件費リスクとなる賃借店での出店や労働集約型事業はしない。

9 粗利益分配率(%)

不動産費は、賃借店は新大久保の2店舗のみで
それ以外は自社店舗で家賃がかからずに店舗運営をしている。

粗利益 対 店舗利益